JuridischForum.be

Beste,

Wat is een goede indicatieve kostprijs voor de handlichting van een hypotheek op een woning waarvan de lening 25.000 euro bedroeg en deze lening volledig is afbetaald ? M.a.w. welke kostprijs kunnen we verwachten van de notaris om deze handlichting uit te voeren ?

Gevonden op internet
"""De handlichting van de hypotheek

De kosten voor deze akte bedragen ongeveer 0,7% van het ontleende bedrag. Verkoop je omdat je een nieuwe woning gekocht hebt en blijf je lenen bij dezelfde bank? Dan kan je vragen om het krediet van het ene pand naar het andere over te dragen. """

Reken 500 tot 600 euro. Vraag is : waarom moet er handlichting komen ? Verkoop ? Want ook bij een lening elders kan je die hypotheek perfect laten staan en een attest van niet wederopname vragen. Je engageert je dan geen omloopherneming te doen zodat de nieuwe bank de facto eerste rang heeft.

Beste, bedankt voor jouw antwoord. Het betreft de verkoop van het huis van onze moeder die vorig jaar overleden is. Volgende week wordt het huis verkocht en de notaris rekent ons een bedrag (incl. BTW) aan van 1.132 euro. Zonder voorafgaand overleg. Want zoals je laat weten kan de hypotheek ook overgenomen worden. Volgens de notaris is de kostprijs voor de handlichting ook NIET afhankelijk van het aanvankelijk geleende bedrag. Dit is volgens mij in tegenstelling tot wat ik vind in de wetgeving. Maar die KB's zijn niet altijd makkelijk om te interpreteren. Vandaar de vraag die ik stelde via dit forum. Veel dank alvast !

Beste

Bij een verkoop is een handlichting noodzakelijk. Niemand koopt een pand waar nog een waarborg op rust ten voordele vorige eigenaars.
Vraag is ook wat er in die 1100 euro zit. Is dat enkel en alleen handlichting?? Uiteraard zijn er altijd een aantal vaste kosten. Opzoekingen die moeten gebeuren enz. Mogelijkheid zitten daar ook bankkosten bij die notaris doorrekent. Een stopzetting kredietopening bij de bank kost bvb ongeveer 250 euro vte betalen door kredietnemer (hier dus nalatenschap).