JuridischForum.be

Hallo,

Weet er iemand wat ik moet verstaan onder overbruggingskrediet?
Wij zijn van plan om onze lening een maand eerder dan gepland beginnen af te betalen omwille van een vroeger beschrijf van de woning.
We willen die maand dan niet huishuur en lening betalen. Ik heb al van meerdere personen gehoord dat er zoiets als een overbruggingskrediet bestaat.
Maar wat houdt dit in???

Groeten, Ruddy.

Beste Rudy,

Overbruggingskrediet

U bent eigenaar en wilt uw pand verkopen om een nieuw eigendom te kopen. Tussen de aankoop van het nieuwe pand en de verkoop van het vorige, kunt u een overbruggingskrediet aanvragen.

Het overbruggingskrediet is alleen van toepassing voor een beperkte duur tussen de aankoop van het ene pand en de verkoop van het andere. U geniet doorgaans van een rentevoet die lager is dan bij een kaskrediet (negatief saldo op zichtrekening), maar hoger dan bij een hypothecaire lening. Aan dit type lening zijn meestal twee clausules verbonden:

Een hypothecair mandaat op het pand dat te koop wordt aangeboden.
Een verbintenis van de notaris van de verkoper om het product van de verkoop aan de kredietverlenende bank over te dragen.

De kredietinstelling kan bovendien eisen dat de verkoopovereenkomst van het oude pand reeds getekend is.

Tijdens deze overgangsperiode betaalt de eigenaar alleen de interesten en moet hij pas op het ogenblik van de verkoop van zijn pand, het volledige bedrag in een keer terugbetalen.

Met vriendelijke groeten
Heye Andy

ik wou daar ook iets meer van weten
moet dat met een hyp.leening gaan?
moet daar akte van gemaakt worden door notaris?

het dient wel voor een koop en verkoop

vb:men is al eigenaar en wil het huis of app.verkopen om iets anders te kopen,men kan een gedeelte betalen maar voor het saldo moet men wachten naar de verkoop
kan en mag de bank ons dat gedeelte tijdelijk niet lenen=overbrugkrediet
maar dus hebben we geen hyp.leening vandoen
of bestaat er een andere mogelijkheid?

De bank kan inderdaad de verkoopsopbrengst van uw huidige onroerende eigendom voorfinancieren.
Meestal beperkt die voorfinanciering zich tot 80 % van de vrije waarde van het te verkopen pand. Met vrije waarde bedoelen we de verkoopswaarde (zoals vastgelegd in een compromis of door een erkend schatter) minus de mogelijk uitstaande hypotheekschulden.
Als waarborg wordt doorgaans een hypotheekvolmacht genomen (kostprijs circa 600 ?)
Gedurende de looptijd betaalt u intresten op de opgenomen sommen. Bij verkoop van de huidige woning zal de verkoopsopbrengst de schuld terugbetalen.