Verkoop huis en andere woning aankopen

[Bart1988]

Hallo we willen graag een ons huis verkopen voor een ander woning te kopen. Hoe werkt de pandwissel ? Huis is geschat op 255000euro. Staat nog 90.000 open.. nieuwe huis is duurder rond de 290.000 wat moeten we dan bijlenen ? Lees kunnen de lening overnemen maar kom er niet aan uit . We zijn nu nog op vakantie dus nog niet bij de bank geweest

[basejumper]

Beste

U moet eerst uw uitgaven berekenen. Bij een aankoop van 290.000 euro komt afgerond 40.000 euro notariskosten bij indien de eerste woning nog niet verkocht is. Uitgaven dus 330.000 euro.
Een pand wissel kan enkel indien aankoop en verkoop gelijktijdig gebeuren.
Indien de huidige woning verkocht wordt voor 255.000 en 90.000 openstaande schuld dan zal bij verkoop de bank normaliter de 90.000 inhouden als terugbetaling uitstaande lening. Bij pand wissel terug inbrengen bij aankoop nieuwe woning. Je ontvangt zelf 255000 -90000 hetzij 165000 euro.
Gezien je 330000 uitgaven hebt en 165000 middelen uit verkoop heb je dus 165000 te financieren. Hetzij door een nieuw woonkrediet ad 165000, hetzij door een pand wissel ad 90000 en bijkomend woonkrediet ad 75000.