JuridischForum.be

Ik ben alleenstaande moeder en heb een lening aangevraagd bij een sociale woningfonds.
Kan een commerciële bank mijn lening overnemen na x aantal jaren?

Beste

Ja dat kan. Gebeurt regelmatig. Echter nu is rente bijzonder laag wat herfinancieringen stimuleert.

Woning is recent gekocht, december 2020.
Wat is het beste?
Korte pijn en laten herfinanciert of toch gewoon even intrekken en zien hoe het loopt en dan herfinanciert...

Gekocht in december 2020, en we zijn amper een maand verder ??

Natuurlijk kan u theoretisch laten herfinancieren; maar waarom hebt u dan een lening gedaan (of alleen maar aangevraagd? ) bij een Sociaal Woningfonds?
Die maatschappijen zijn dikwijls wat vlotter om een lening toe te staan aan mensen die bij een reguliere bank niet terecht kunnen, omdat ze bijvoorbeeld teveel moeten lenen in verhouding tot de waarde of aankoopprijs van de woning.
Niets belet u echter om later, bij gewijzigde omstandigheden, een herfinanciering te laten bekijken. De kans is niet onbestaande dat de waarde van uw woning intussen wat gestegen is, terwijl er toch ook al een stukje van het kapitaal terugbetaald is. Dan kan u ook een zekere regelmaat in uw afbetalingen aantonen.

Hou wel rekening met een aantal kosten verbonden aan herfinanciering. Er is vooreerst de kost bij de bank, dossierskosten, schatting, en dergelijke, pluis dat u nog eens via de notaris moet passeren voor de nieuwe lening en daar de hypotheek moet laten wegnemen van de eerste maatschappij, naast de aktekosten voor de nieuwe lening. Houd ook rekening met een wederbeleggingsvergoeding aan de eerste maatschappij...