Groene lening

[Clicquot]

In navolging van dit topic:

Situatie: Wij ondertekenden een offerte voor de plaatsing van nieuw buitenschrijnwerk. Om dit project te financieren willen wij beroep doen op het zgn groene krediet. De voorwaarden van de aannemer houdt het betalen van een voorschot (30% totaalbedrag) in, het betalen van 60% voor de levering en het eindsaldo na de levering. Deze procedure is de normale gang van zaken als we verscheidene offertes van aannemers naast elkaar leggen. De bankinstelling vereist een factuur van het totale renovatiebedrag + bijhorende attesten van de aannemer opdat het kapitaal van de groene lening zou vrijgemaakt worden. De aannemer kan maar zijn eindfactuur en attesten leveren op het moment dat de werken werden gedaan. (attesten verwijzen ook naar gedane werken).

Probleem: De aannemer levert géén attesten, noch een eindfactuur voordat de werken gedaan werden. Lijkt me logisch?. De bank betaalt het bedrag in een keer uit (dus niet in schijven, naargelang de voortgang van de werken). Als de bank maar geld vrijgeeft NA ontvangst van de renovatiefactuur en attesten, houdt dit in dat wij 90% van het renovatiebedrag zelf eerst moeten bekostigen. Dit kan toch niet de bedoeling zijn van een groene lening?

Vraag: Na contact opgenomen te hebben met FOD Fincanien, weten we dat de bank de intrestbonificatie pas kan vragen aan de Staat op het moment van eindfactuur en geleverde attesten. Daarvoor kunnen zij normaal de lening wel toekennen, maar ze doen het niet. Maw zij willen de periode tussen het vrijmaken van het kapitaal en de 1,5 % teruggave van de Staat zo kort mogelijk houden. Wij zitten nu wel met een ondergetekende offerte, maar krijgen geen geld los van de bank, ook al werd de lening goedgekeurd. (hebben wel nog niets getekend). Het is bijna 6 weken dat we de offerte hebben ondertekend en de voorschotfactuur kregen. De levertermijn begint vanaf betaling van voorschotfactuur en we zitten vast. Wat moeten we nu doen?

Volgens een vd banken is de enige optie het betalen van het voorschot uit eigen zak, vragen aan de aannemer of hij de 2e voorwaarde (60% voor levering) wil laten vallen en dat hij na de werken zijn eindfactuur maakt.

Maw de groene lening werkt niet in de praktijk.

[roharro]

Inderdaad. Zoals zoveel andere gelijkaardige overheidsmaatregelen. Elk van deze maatregelen dient slechts in de eerste plaats ter verzadiging van het egocentrisme dat de meeste politici kenmerkt. Iedere politicus heeft graag een maatregel waaraan zijn naam is gelinkt.
Het is dus niet te verwonderen dat de meeste van deze maatregelen hun doel missen en aan de gemiddelde belastingsbetaler alleen maar geld kosten.
Enige correcte oplosing is de afschaffing van de hele wantoestand van onsamenhangende maatregelen en met die besparingen de belastingstarieven verminderen.

[Clicquot]

De aannemer laat de voorwaarden vallen en er kan betaald worden na oplevering. Mooi van hem. Maar toch vind ik die situatie niet eerlijk verlopen tav hem. Banken en verzekeringen...

[JPV]

Groene lening kan je dan toch gewoon combineren met een korte termijn krediet in dit geval? Ik zie niet in waarom een bank dit niet zou toestaan (tenzij de strengere regels na 1 december dit verbieden).

Hoewel ik het met roharro eens ben dat de wildgroei aan fiscale maatregelen wel eens mag stoppen, vind ik de maatregelen voor energiebesparende maatregelen toch geen slecht idee.

[Tania01]

Beste,

Een groene lening is ook verbonden aan een voorwaarden. Ze kan worden gegeven voor de vervanging van je ramen (hoogrendementsbeglazing), maar een aantal complementaire dingen zoals rolluiken, muggenramen, de omkasting van je rolluiken,... komen niet in aanmerking.

Het document dat je bank vraagt van de aannemer is eigenlijk de verklaring van de aannemer dat de werken in aanmerking komen voor de groene lening, en dit voor het bedrag dat hij vermeld op het document. Het is dus op basis van de bevestiging van de aannemer dat de investering voldoet aan de voorwaarden van de groene lening, dat de bank de lening kan geven.

De uitsluitingen die van toepassing zijn op de groene lening zijn dezelfde als deze voor de belastingvermindering.
Het document dat je bank van je aannemer nodig heeft noemt attest intrestbonificatie groene lening en kan je vinden op de website van de federale overheid: minfin.fgov.be

Vraag het nog eens aan je aannemer. Ik snap niet dat hij dat niet wil geven. Zeg hem dat je het geld niet hebt, en dat de bank dit document moet hebben om hem uiteindelijk te kunnen betalen.

Snelle vraag: Heb je gecontroleerd dat je aannemer geregistreerd is?

[Clicquot]

Beste,

Een groene lening is ook verbonden aan een voorwaarden. Ze kan worden gegeven voor de vervanging van je ramen (hoogrendementsbeglazing), maar een aantal complementaire dingen zoals rolluiken, muggenramen, de omkasting van je rolluiken,... komen niet in aanmerking.

Het document dat je bank vraagt van de aannemer is eigenlijk de verklaring van de aannemer dat de werken in aanmerking komen voor de groene lening, en dit voor het bedrag dat hij vermeld op het document. Het is dus op basis van de bevestiging van de aannemer dat de investering voldoet aan de voorwaarden van de groene lening, dat de bank de lening kan geven.

Dag Tania,
Uiteindelijk vraagt de bank: factuur van totale werken + die attesten. In de attesten spreekt men tevens over gedane werken. In feite kan de aannemer dus niet op voorhand attesten/factuur maken voor iets dat hij nog niet geleverd heeft?

Vraag het nog eens aan je aannemer. Ik snap niet dat hij dat niet wil geven. Zeg hem dat je het geld niet hebt, en dat de bank dit document moet hebben om hem uiteindelijk te kunnen betalen.

Snelle vraag: Heb je gecontroleerd dat je aannemer geregistreerd is?

Ja hoor is gekend aannemer in de streek, geregistreerd en ok. Na een gesprek gisteren laat hij dus de voorwaarden vallen en is alles in orde. Ik vind het wel vreemd dat ze wisten dat we ahv groen krediet dit project gingen financieren en ze toch om voorschotfactuur vroeg etc... Nu weet ik via KBC dat er nog een verschil is tussen groene lening op afbetaling en groene lening via woningkrediet. Voor het eerste geval gelden dus de regels, factuur + attest voordat het kapitaal vrijkomt. Voor het tweede geval is de voorwaarde dat de eindfactuur binnen de 6 maanden na de eerste opname moet betaald worden. Hiervoor zijn er wel dossierskosten en hypotheekkosten. (tenzij er kan gewerkt worden onder een bestaande hypotheek)... en een normaal mens moet het allemaal maar weten?
Bedankt voor de info iedereen!