JuridischForum.be

--------------------------------------------------------------------------------

Wij hebben het volgende voor.
We hebben een offerte laten opmaken voor nieuwe ramen en deuren.
Deze offerte is opgemaakt na opmeting bij ons thuis.
We hadden een zeer intressante offerte gekregen en hebben die dan ook voor akkoord ondertekent.
Na onze ondertekening en bij betaling van een eerste voorschot van 40% zijn ze de definitieve opmeting komen doen. (door ander persoon )
Wat blijkt nu de definitive opmeting heeft een aantal wijzigingen met zicht meegebracht. De persoon die de eerste opmeting gedaan heeft heeft dus een aatal punten over het hoofd gezien.
Nu hebben wij een brief gekregen met een toeslag voor extra werkzaamheden. En verplichten ze ons een extra toeslag te betalen van meer dan 1500euro.
De meerprijs zit hem in een afwerkingsprofiel dat 150 euro de meter kost
Uiteindelijk zijn we met die bepaalde firma in zee gegaan omwille van hun scherpe offerte.
Maar als puntje bij paaltje komt, zijn ze nu één van de duurdere geworden.

Onze vraag is, wat zijn onze rechten ? Kan dit zomaar ? Uiteindelijk halen ze een klant binnen door een lagere prijsofferte aan te bieden en die dan achteraf de hoogte in te jagen met bijkomende kosten ?

zijn wij nu verplicht dit te betalen ? ondanks de ondertekening van een overeenkomst ?

alvast bedankt

“Art.1583.Hij(=de koop) is tussen partijen voltrokken.. zodra er overeenkomst is omtrent de zaak en de prijs, hoewel de zaak nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald is.Art.1604.De verkoper moet aan de koper een zaak leveren die met de overeenkomst in overeenstemming is...”(Burgerlijk Wetboek).

Deze bepalingen zijn analogisch ook van toepassing op aannemingsovereenkomsten.

‘We hadden een zeer intressante offerte gekregen en hebben die dan ook voor akkoord ondertekent.’ houdt in dat de overeenkomst voltrokken is. De aannemer dient DIE overeenkomst dus na te leven ook al blijkt achteraf dat hij zich mismeten heeft.

We kunnen er dus niet onderuit.
De meerkost is een afwerking, die in de offerte niet voorzien was.
Indien we die niet wensen te betalen wordt het geheel niet afgewerkt.
Het gaat om een profiellat die aan de buitenzijde moet komen
10 m lengte kostprijs 1250 euro (excl btw)

Neen, dacht ik

J. demoor schrijft de aannemer dient DIE overeenkomst dus na te leven. dat is dus de ondertekende.

Ik heb dergelijke verhalen nog gehoord.

Meestal staat er wel in de algemene voorwaarden dat de werkelijke hoeveelheden kunnen afwijken van de vermoedelijke hoeveelheden bij offerte.

Op die manier schatten ze alles naar de lage kant en als puntje bij paaltje komt komt er plots een smak bij.

"u kent de prijs per meter, en u kon zelf nameten"
of
"Ah ja, maar dat was de prijs zonder huur van mijn stelling meegerekend, u mag gerust zelf voor een stelling zorgen, meneer, voor mij maakt het niets uit"
of
"een factuur ? dan moet ik er mijn BTW nog s bijtellen, meneer"

Op die manier schatten ze alles naar de lage kant en als puntje bij paaltje komt komt er plots een smak bij.

Ik heb, op mijn keuken na, heel mijn huis laten renoveren door aannemers en heb niets extra's moeten betalen toen bleek dat de voordeur te groot gemaakt was...door een foute afmeting.