Principe is idd wettelijk in orde, maar van 700 naar 1000 lijkt me iets te veel, zou eerder 960 moeten zijn (+37,5%) Bereken het eens na met de huurcalculator, met de exacte data/aanvangshuur https://statbel.fgov.be/nl/themas/consumptieprijsindex/huurcalculator Lager indien ontbrekend of slecht EPC ...
Wat ik wel weet, is dat wat KJ86 schrijft fout is. In januari had de verhuurder, bij gebrek aan EPC attest, zeker niet het recht om te indexeren zonder correctiefactor. Daar kan geen twijfel over bestaan. De loutere mening van de verhuurder over de energiezuinigheid van zijn appartement is uiteraard...
Conclusie is dan maar dat het juridisch onduidelijk is? Moet zeggen, de wettekst zelf https://codex.vlaanderen.be/PrintDocument.ashx?id=1037441&geannoteerd=true Artikel 4. (01/10/2023- ...) § 2. Als het verhuurde goed geen energieprestatiecertificaat heeft (...), of een energieprestatiecertificaat h...
Dat lijkt mij de meest natuurlijke interpretatie van de regels.
Bij een "late" indexatie moet je immers ook de index van de verjaardag gebruiken, niet de laatst beschikbare index
@NatD: je zegt dat huurder sowieso mag indexeren vanaf maart. Maar wat doe je dan met die clausule uit contract? (zie mijn 1e post, de quote onderaan) In de oude wetgeving (BW, Art 1728bis) lees ik dat indexatie huurprijs 1x per huurjaar toegelaten is, ten vroegste op verjaardag inwerkingtreding. In...
@Thomas_A: niet helemaal correct, in januari was er enkel een "poging tot" indexatie, en dit zonder correctiefactor. De verhuurder wou indexeren in januari en bezorgde me berekening ZONDER correctiefactor, (+12%), maar ik was het daar uiteraard niet mee eens en bezorgde verhuurder berekening MET cor...
Op de FAQ van de vlaamse overheid staat er wel een item over een nieuw EPC certificaat, "Wat als de huurwoning na 1 oktober 2023 een beter EPC-label heeft?" https://www.vlaanderen.be/huurprijs-en-huurwaarborg/huurprijsindexatie-sinds-1-oktober-2023-met-correctiefactoren#q-f5d4113f-de5f-41a7-bd1e-039...
Voor een indexatie in februari 2024 voor EPC E of F, verhoogt uw huurprijs met 1,7%.
Als uw huurprijs verhoogt met 10% heeft uw verhuurder foutief de correctiefactor niet toegepast.
Of anders gezegd: verhuurder heeft dan indexatie van vorig jaar "ingehaald", wat niet mag.
Soms zie ik dat de correctiefactor van 2023 (in functie van EPC) blijft gelden de volgende jaren, soms lees ik dat er volledig mag geïndexeerd worden. De correctiefactor blijft van toepassing de volgende jaren Zie FAQ https://www.vlaanderen.be/huurprijs-en-huurwaarborg/huurprijsindexatie-sinds-1-ok...
Situatie: woonhuurcontract met verjaring inwerkingtreding in januari. De verhuurder indexeert de huurprijs elk jaar, volgens de klassieke formule. In januari 2023 is er geen indexering, wegens "indexstop" door Vlaamse overheid + ontbreken EPC-attest. In januari 2024 indexeert de verhuurder opnieuw, ...
Ik vind het wel een spijtige zaak dat er zo een grote grijze zones zijn in de materie van "impliciete aanvaarding" en verworpen erfenissen. Niet alleen voor ons als familie, maar ook bv. voor verhuurder v/d woonst die nu met een hoop miserie zit. Dit zou toch allemaal veel praktischer/efficiënter ku...
Die lijst van argus had ik al gevonden, maar blijkbaar verkeerd geïnterpreteerd Ik had schrik dat dit viel onder stilzwijgende aanvaarding Daden die wél stilzwijgende aanvaarding inhouden, zoals: A Daden van beschikking -het betalen van schulden van de erflater met gelden van de nalatenschap; in die...
Er heeft idd maar 1 persoon getekend. Maar de (aanwezige) neven/nichten zijn solidair op dat vlak, ik dus ook. Je kan het beter lezen alsof ik zelf die bestelbon getekend heb. (Of allen samen zo je wil) En me nu afvraag of ik die factuur kan laten betalen door bank van de zichtrekening, zonder ongew...
Dit artikel van jureca https://www.jureca.be/gratis-juridisch-advies/familie/erfenis/wie-betaalt-begrafeniskosten suggereert dat het kan: Erfenis geweigerd: de opdrachtgever betaalt Stel dat de overledene bitter weinig, of zelfs enkel schulden, nalaat. In dat geval zullen de erfgenamen de erfenis we...
Iemand van de familie heeft de bestelbon van die begrafenis wel ondertekend hé
Zoals bij elke begrafenis. De overledene kan dat moeilijk zelf doen.
Dus de familie is niet af van die begrafeniskosten door eenvoudigweg de erfenis te verwerpen.