Ik vroeg me af hoe het bezoek van de wijkagent verloopt in corona tijden.
Ben je verplicht om deze goede man binnen te laten, hij behoort niet tot je bubbel. En wat als één van de mede-bewoners van het pand een risico patient is?
Inwonende dochter, met inkomen, beslist om te huwen. Haar toekomstige man heeft eveneens een inkomen.
Zij wensen na hun huwelijk in te wonen bij de ouders van het meisje, een gepensioneerd koppel.
Heeft dit invloed op het pensioen dat de ouders nu ontvangen?
Al beginnen met vragen aan huurder welke datum past... en daar dan wel aan vasthouden. Dus kan wat mij betreft ook 5de of 10de of zelfs 15 de van de maand zijn maar dan zal het ook zo zijn. Wat wel een incentive kan zijn is bv dan niet indexeren bij een goede betaler. De 15de als betaaldag is bij a...
Hier kan je weinig tegen beginnen. Op het moment dat de juridische molen in gang schiet, is de betaling alweer binnen en verlies je je belang. Volgende keer je contract op aanpassen, dan sta je sterker. Als dit patroon zich echt stevig voorzet doorheen de tijd, zou je een ontbinding kunnen proberen...
Als de 15de van de maand de betaaldag is en men wacht systematisch 2 weken of langer dan sla je op de duur wel een maand over wat toch helemaal niet de bedoeling is.
Wat kan je als eigenaar doen, buiten een mail sturen en de huurder opbellen, wanneer de huurder systematisch 1 à 2 weken dan de datum in het contract de huur stort.
Dit duurt reeds ettelijke maanden.
Dus, als ik het goed begrijp, zouden we bij het eerste telefonisch contact met vraag tot bezichtiging, aan de kandidaat huurder mogen vragen om eerst hun financiële toestand door te sturen vooraleer een afspraak tot bezichtiging van het te huren pand te maken.
Ik ben zelf eigenaar en vroeg me af of dit als private verhuurder ook mogelijk is.
Dikwijls komen er kandidaat huurders die heel enthousiast zijn en willen huren maar wanneer je dan hun financiële gegevens doorkrijgt is dit geen haalbare kaart. Tijdverlies voor de beide partijen.
Ik vernam van een immokantoor dat het perfect mogelijk is om de gegevens van kandidaat huurders, t.t.z. hun financiële toestand van de laatste maanden te vragen, bewijs hiervan door te sturen, vooraleer het eerste bezoek aan het pand wordt geregeld. Een manier om geen onnodige tijd te verspillen aan...
De woning was volledig vers geschilderd bij aanvang van huurcontract. Bij uittrede van contract waren er overal vieze vegen van handen die langs de muren geveegd hadden; vlekken op de plafonds van een bal tegen te kaatsen e.d. Kunnen we vragen om te schilderen, bij aanvang was alles netjes. Volgens ...