Er zijn 67 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door AUDAX
30 jul 2015 14:09
Forum: Kopen
Onderwerp: Kopen, verkopen, overbruggingskrediet
Reacties: 2
Weergaves: 6891

Re: Kopen, verkopen, overbruggingskrediet

Beste, ik ben geen bankier, wel iemand met een juridische opleiding en ervaring in vastgoed. Hier volgt mijn reactie. Ik maak een onderscheid tussen twee situaties: 1. jullie huidige woning wordt verkocht aan 225.000 euro en jullie nieuwe woning wordt aangekocht aan 267.000 euro. Jullie beschikken d...
door AUDAX
28 jul 2015 11:04
Forum: Kopen
Onderwerp: Vochtprobleem in pas aangekochte gerenoveerde woning
Reacties: 3
Weergaves: 2056

Re: Vochtprobleem in pas aangekochte gerenoveerde woning

Ervan uitgaande dat de verkoper een particulier is dient U zijn bedrog te bewijzen. Dit is niet altijd eenvoudig. "Bedrog is meer dan een loutere verkeerde voorstelling. Bedrog verondersteld het bewijs van kunstgrepen of listen die door de wederpartij werden aangewend om een partij een verkeerde voo...
door AUDAX
28 jul 2015 06:36
Forum: Kopen
Onderwerp: wat zou ik moeten betalen bij een herverkoop
Reacties: 1
Weergaves: 1212

Re: wat zou ik moeten betalen bij een herverkoop

Men kan in Uw geval niet spreken van boetes aangezien U 10% registratierechten heeft betaald. Indien de bank een hypotheek genomen heeft zal deze bij doorverkoop moeten gelicht worden om voor 'vrij en onbelast' te kunnen verkopen. Aan deze lichting zijn kosten verbonden. (niet overdreven) U bent aan...
door AUDAX
06 jun 2015 00:40
Forum: Kopen
Onderwerp: Vastgoed vennootschap
Reacties: 14
Weergaves: 15638

Re: Vastgoed vennootschap

Wat de TS aanhaalt heb ik de afgelopen jaren met wisselend succes gedaan: een woning aankopen, renoveren, verkopen/verhuren onder vennootschapsvorm. Gefinancierd deels met eigen middelen deels via lening bank. Ik moet ook tot de conclusie komen dat de gouden jaren van het vastgoed voorbij zijn. Als ...
door AUDAX
02 mar 2015 01:46
Forum: Kopen
Onderwerp: verhalen borg op makelaar
Reacties: 2
Weergaves: 1378

Re: verhalen borg op makelaar

het feit dat er beslag op de woning is betekend dat er schulden zijn Deze schuldeisers zullen dan eerst betaald worden met de opbrengst van de woning. Evenwel hebben de SE er toch belang bij dat de woning verkocht wordt. Of is de prijs te laag? Het zal dan misschien wel wat langer duren maar uiteind...
door AUDAX
19 nov 2014 19:47
Forum: Kopen
Onderwerp: Verantwoordelijkheid van makelaar
Reacties: 7
Weergaves: 2839

Re: Verantwoordelijkheid van makelaar

Als er in de originele advertentie sprake was van een garagebox en deze precies omschreven stond hebt U misschien een grond voor dwaling in te roepen. Evenwel is het onzorgvuldig van U om een compromis te tekenen waarvan u de inhoud niet (goed) gelezen hebt. De kans dat U hier kostenloos vanaf komt ...
door AUDAX
29 jun 2014 17:44
Forum: Kopen
Onderwerp: aankoop appartementsgebouw
Reacties: 9
Weergaves: 3277

Re: aankoop appartementsgebouw

2X kopen betekent ook 2X kosten: notariskosten, registratie,... je zou kunnen overwegen om het goed in een vennootschap te brengen dan wordt je belast op de werkelijke huurinkomsten minus de kosten. Je kan dus alle kosten van het gebouw in mindering brengen. Maar met een vennootschap zit je ook met ...
door AUDAX
29 jun 2014 10:27
Forum: Kopen
Onderwerp: kosten bij verkoop
Reacties: 5
Weergaves: 1806

Re: kosten bij verkoop

De twee overeenkomsten werden geldig gesloten en enkele dagen later werd het bedrag van de afrekening gestort samen met de verkoopkosten 778.30 euro. Ik vind het echt niet kunnen wat die notaris gedaan heeft. Als er een duidelijk getekend akkoord is kan men dat toch niet zomaar naast zich neerleggen...
door AUDAX
28 jun 2014 19:45
Forum: Kopen
Onderwerp: kosten bij verkoop
Reacties: 5
Weergaves: 1806

Re: kosten bij verkoop

@mava105 Als U de links ook effectief zou lezen dan vindt U "De vrijheid van koper en verkoper om de voorwaarden van de verkoopsovereenkomst vast te stellen, blijft bestaan. Zij kunnen dus perfect overeenkomen dat kosten, die normaal voor de verkoper zijn, door de koper zullen worden betaald. " In m...
door AUDAX
28 jun 2014 13:40
Forum: Kopen
Onderwerp: Aankoopbelofte
Reacties: 5
Weergaves: 2459

Re: Aankoopbelofte

Zodra er een afspraak is over de prijs en het goed, is de koop gesloten. In theorie wel in de praktijk in België weet je het maar nooit... Zo ben ik er gisteren door een notaris nog op gewezen dat een getekende compromis zonder geldig bodemattest/ stedebouwkundiguitreksel kan verbroken worden door ...
door AUDAX
28 jun 2014 13:25
Forum: Kopen
Onderwerp: kosten bij verkoop
Reacties: 5
Weergaves: 1806

kosten bij verkoop

Op 2/04/2014 werd een verkoopsovereenkomst gesloten tussen mijn firma (BVBA) en de kopers van een residentële woning met een clausule " De KOPER draagt benevens de prijs gelijk welke kosten en heffingen en het ereloon van de notaris die uit deze verkoop voortvloeien, met inbegrip van de inventaris- ...
door AUDAX
05 mei 2014 23:38
Forum: Krediet en Schuldbemiddeling
Onderwerp: rechten schuldeiser bij kwijtschelding schulden
Reacties: 1
Weergaves: 1733

Re: rechten schuldeiser bij kwijtschelding schulden

CSR is een procedure voor de arbeidsrechtbank die ervoor moet zorgen aan iemand die met een overlast aan schuld zit, een menswaardig bestaan te leiden en toch gedeeltelijk zijn schulden af te betalen Tegen iemand die in CSR zit kunnen geen uitvoeringsmaatregelen toegepast worden:gn beslag, gn verkoo...
door AUDAX
26 mar 2014 05:39
Forum: Huren
Onderwerp: Afspraak via sms
Reacties: 17
Weergaves: 4441

Re: Afspraak via sms

U kan proberen die verbintenis af te dwingen via de rechtbank Overeenkomsten ontstaan bij wilsovereenstemming door de partijen. Een geschrift vormt het beste bewijs maar die bevestigende sms zou aanvaard kunnen worden als een akkoord door de verhuurder Vraag is alleen of je gans het gedoe wil aangaa...
door AUDAX
24 mar 2014 22:45
Forum: Huren
Onderwerp: Nalatigheid door huurder
Reacties: 42
Weergaves: 9919

Re: Nalatigheid door huurder

Omdat mijn zaak do 27/03/2014 voor het vredegerecht voorkomt wil ik dit topic nieuw leven in blazen: Vanavond ben ik opgebeld door de gebuur van het gebouw en deze vertelde mij dat de huurders in heel het dorp zijn gaan rondbazuinen dat het huis rot is en dat ze daarom gaan verhuizen. Nu zouden ze e...
door AUDAX
24 mar 2014 22:19
Forum: Huren
Onderwerp: Verhuren, echt tof!
Reacties: 33
Weergaves: 8362

Re: Verhuren, echt tof!

De mensen die nu in mijn woning zitten horen inderdaad niet thuis op de private huurmarkt want stel dat de vrederechter de ontbinding uitspreekt en die mensen opnieuw een andere (private) woning huren dan ben ik zeker dat er binnen 6 maanden opnieuw een huiseigenaar voor de vrederechter staat. Allee...

Ga naar uitgebreid zoeken