Er zijn 12 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door tomdr
12 jan 2013 14:18
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Zelfde punt opnieuw op dagorde van algemene vergadering
Reacties: 3
Weergaves: 1186

Re: Zelfde punt opnieuw op dagorde van algemene vergadering

Dat is enkel toegestaan indien er een (fundamenteel) gewijzigde situatie is. Indien een dagorde-punt niet werd goedgekeurd, kan men die niet telkens opnieuw voorleggen. Dit zou anders een vorm van rechtsmisbruik zijn en neemt de rechtszekerheid in een gebouw weg. Wanneer iemand niet akkoord kan gaan...
door tomdr
09 jan 2013 20:09
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gebruik gemeenschappelijk dak als terras - LEK
Reacties: 8
Weergaves: 1749

Re: Gebruik gemeenschappelijk dak als terras - LEK

één adres, ....vrederechter, en rap !
door tomdr
07 jan 2013 21:55
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Syndic gemene delen
Reacties: 11
Weergaves: 1880

Re: Syndic gemene delen

Als huurder heb je het recht om dit aan te kaarten op de AV, waar je weliswaar niet op uitgenodigd wordt, maar waar je wel items op de dagorde kan laten plaatsen. In principe moet de periode waarin de algemene vergadering plaats heeft, geafficheerd zijn in de inkom van het gebouw. 3 weken voor de AV...
door tomdr
19 okt 2012 11:12
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gemeenschapelijke delen poetsen
Reacties: 46
Weergaves: 19034

Re: Gemeenschapelijke delen poetsen

als er een beslissing is gevallen op de AV (meerderheid 50%+1) die het zelf poetsen "verplicht, dan kan je eventueel deze beslissing voorleggen aan de vrederechter, op basos van "onwettelijkheden" in die beslissing. Als er een beurtrol wordt opgesteld waarin iedereen evenveel moet poetsen, dan stroo...
door tomdr
17 okt 2012 20:28
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gemeenschapelijke delen poetsen
Reacties: 46
Weergaves: 19034

Re: Gemeenschapelijke delen poetsen

Elke Mede-Eigenaar in een appartement- of ander gebouw waarop de wet op de appartementsmede-eigendom van toepassing is, is wettelijk verplicht toe te treden tot de rechtspersoon "vereniging van mede-eigenaars". Deze rechtspersoon heeft als maatschappelijk doel : "het behoud en het beheer van het geb...
door tomdr
15 okt 2012 14:01
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gemeenschapelijke delen poetsen
Reacties: 46
Weergaves: 19034

Re: Gemeenschapelijke delen poetsen

stemming AV / poetsen opmerking bij reactie "elfjes" Het poetsen is geen werk aan onroerend goed, maar onderhoud. Stemmingen op de algemene vergadering betreffende het poetsen / poetsfirma /zelf poetsen, ... zijn onderworpen aan de 50%+1 meerderheid en niet aan de 3/4 meerderheid. Wie invaliditeitsu...
door tomdr
08 okt 2012 18:08
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gemeenschapelijke delen poetsen
Reacties: 46
Weergaves: 19034

Re: Gemeenschapelijke delen poetsen

Een VME kan geen gebruik maken van dienstencheques. In het KB van 12 december 2001 betreffende de dienstencheques, wordt onder "thuishulp van huishoudelijke " begrepen: "activiteiten ten gunste van particulieren die in België woonachtig zijn". Een VME is een rechtspersoon. Wat niet wegneemt dat in s...
door tomdr
11 jul 2012 18:36
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Aantal toegelaten volmachten.
Reacties: 2
Weergaves: 1117

Re: Volmacht

A. is correct,: max 3 volmachten MAAR niemand kan aan de stemming deelnemen (volmachtdrager, mede-eigenaar) voor een groter aantal stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere AANWEZIGE OF VERTEGENWOORDIGDE mede-eigenaars beschikken (art 577-6 §7) B. is NIET correct : .... meer dan 3 vol...
door tomdr
08 mar 2012 10:06
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: bankier/verzekeraar als syndicus
Reacties: 5
Weergaves: 1579

Re: bankier/verzekeraar als syndicus

@pagan23 : los van het feit of de syndicus ook bankier is (voor alle duidelijkheid, ik ben daar geen voorstander van, ik heb het voor 'professionele syndici, die het syndicschap niet als nevenactiviteit hebben, maar als (enige) hoofdactiviteit). Ik vind het normaal dat de syndicus, voor een vlotte r...
door tomdr
22 feb 2012 15:53
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Ereloon en vergoedingen voor een syndicus.
Reacties: 27
Weergaves: 10434

Re: Ereloon en vergoedingen voor een syndicus.

laten we een kat een kat noemen, vorig jaar is er voor onze residentie een offerte gevraagd bij 4 verschillende syndici, prijs ereloon varieerde van 12,5euro tot 19,5euro, voor een gebouw van 20 jaar oud met 27 wooneenheden. Bij de 19,5euro was alles behalve de (bewezen)portkosten inbegrepen, bij de...
door tomdr
22 feb 2012 11:21
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Ereloon en vergoedingen voor een syndicus.
Reacties: 27
Weergaves: 10434

Re: Ereloon en vergoedingen voor een syndicus.

Ook ik ben vrijwilliger, ..., en wil graag realistisch zijn, Volgens mij is het beroep van syndicus "een intellectueel" beroep, en bij de uitoefening van dat beroep heeft hij recht om een (contractueel bedongen) ereloon te vragen. Voor dat ereloon voert hij alle wettelijke verplichtingen uit die de ...
door tomdr
10 feb 2011 20:28
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Reservefonds en spaarrekening
Reacties: 7
Weergaves: 3136

Re: Reservefonds en spaarrekening

Maar, kan de spaarrekening gezien worden als werkingsfonds (dus samen met de zichtrekening) aangezien deze spaarrekening dient om de eventuele tekorten op de zichtrekening (=het werkingsfonds) te delgen? En kan de verkoper dan niet zijn deel van het 'nog niet verbruikte' werkingsfonds terugeisen?

Ga naar uitgebreid zoeken